近日，浙江省绿色低碳物业服务示范案例评选结果正式揭晓，中节能物业在管项目——中节能·西溪首座凭借在绿色运营、节能降耗、智慧赋能等方面的突出实践与显著成效，成功斩获“浙江省年度绿色低碳物业服务示范案例”称号，这是行业对该项目绿色低碳运营成果的高度认可，也为浙江省物业管理行业践行“双碳”战略树立了标杆典范。

作为中国节能环保集团旗下企业，中节能物业始终坚守“让天更蓝、山更绿、水更清，让生活更美好”的企业使命，深耕绿色低碳物业服务领域，而西溪首座作为其标杆项目，更是集绿色建筑、智慧运营、低碳管理于一体的典范之作，不仅是中国物业服务行业首例获得服务碳足迹证书的项目，更先后荣获国家绿色建筑三星级标准认证、联合国SUC可持续社区国际交流实践基地等多项荣誉，此次再添省级示范案例称号，彰显了项目在绿色低碳领域的深厚积淀与领先实力。

技术赋能，筑牢低碳运营硬核支撑。西溪首座依托中节能物业自主研发的核心技术，构建了全场景智慧节能体系，让科技成为节能降碳的“主力军”。在园区照明方面，项目部署829盏自主开发的嵌入式一体化桥架智能LED灯，通过去中心化自组织网络实现集中数智化管控，集成雷达感应与动态调光功能，达成“人员/车辆进入时功率全开、离开后8秒降回1.65W待机”的智能控制，较传统常亮灯具节能80%以上，更形成10秒自愈合通信网络，保障系统稳定运行。照明平台搭载边缘计算MEC模块，本地处理80%感应数据，动态优化亮灯区域，推动园区公共能耗从2018年的387万kW・h降至2022年的294万kW・h，构建起“数据驱动-策略优化-节能落地”的闭环管理模式。

在空调节能领域，项目应用中节能物业自主研发并获得计算机软件著作权的智慧空调集中管控系统，通过5G集中控制器实现多个品牌237台空调设备的跨品牌集中管控，破解了传统物业管理“设备协议不互通、管控碎片化”的技术瓶颈。该系统可根据不同场景定制化设置运行策略，通过“温度+模式”双重锁定等功能，使大厅空调能耗降低37%，实现节能与服务品质的双重提升，用数字化手段打通空调节能“最后一公里”。此外，项目还综合运用地源热泵、索乐图日光照明、雨水回收再利用等多项绿建技术，全方位降低能源消耗与环境影响。

能碳管理平台全域赋能，实现精准管碳控能。西溪首座应用的能碳智慧综合管理平台，打通能源监测、碳排放核算、设备管控、数据分析全流程，构建 “能碳一体化” 数字管控中枢。平台整合智慧照明、智慧空调、光伏、充电、给排水等全场景子系统数据，实现园区能耗、碳排放量的实时采集、智能核算、动态预警、可视化呈现，自动生成能耗分析报告，为节能改造、碳减排策略优化提供精准数据支撑。依托平台，项目实现从 “单一设备节能” 向 “全域能碳协同管控” 升级，让能源消耗可监测、碳排放可量化、节能效果可评估，推动能碳管理迈入精细化、智能化新阶段。

管理创新，激活全生命周期绿色动能。西溪首座突破传统物业管理边界，践行“自营核心+生态合作”的复合型管理策略，既坚守核心技术自主可控，又通过开放合作实现资源共享。项目建立完善的能源管理体系，连续多年通过GB/T23331-2020（ISO50001:2018）、RB/T 107-2013体系认证，编制多项能源管理标准规范与制度，明确各部门权责，实施节能目标责任制，将降碳指标分解到每个岗位、每个环节。同时，通过创新性构建“1+1+N”绿色运营框架，依托统一的智慧物业管理平台、智慧园区运营服务平台，联动智慧办公、安防、充电、能源等多个子系统，实现园区能耗的实时监测、精准调控与高效管理，推动能源管理从“粗放型”向“精细型”转变。

社会协同，凝聚低碳发展强大合力。西溪首座项目深知“双碳”目标的实现需要全社会共同参与，积极发挥央企项目示范引领作用，联动杭州市西湖区蒋村街道，构建“宣传+设施+专人”三维发力的垃圾分类与资源回收体系，通过专项培训、一对一宣传等方式普及低碳知识，优化分类设施布局，建立“保洁初分+专人细分”的双重分拣机制，推动餐盒回收量每周环比提升30%，实现资源高效循环利用。同时，项目定期开展形式多样的绿色低碳宣传活动，解读相关政策、普及节能知识，倡导简约适度的绿色生活方式，引导入驻企业与员工主动参与节能行动，形成“物业引领、企业参与、全民共建”的低碳生态。

此次荣获“浙江省年度绿色低碳物业服务示范案例”称号，是对西溪首座绿色低碳实践的充分肯定，更是中节能物业持续践行“双碳”战略的有力见证。作为高端绿色商务区的典型代表，西溪首座已入驻vivo、茂力半导体、齐治科技等多家企业，其绿色低碳运营模式不仅为入驻企业提供了环保、高效的办公环境，更为浙江省乃至全国产业园区物业服务行业提供了可复制、可推广、可实施的“双碳”解决方案。

未来，中节能物业将以西溪首座荣获省级示范案例为契机，持续深化绿色低碳运营实践，在技术创新、管理优化、社会协同等方面持续发力，进一步推进智慧照明、智慧空调等节能技术的深化应用，适度拓展光储充一体化技术落地，着力打造能碳智慧综合解决方案，推动项目从“绿色物业”向“零碳园区”跃升。同时，中节能物业将积极发挥示范引领作用，分享西溪首座的成功经验，带动更多物业项目践行绿色低碳理念，为浙江省绿色发展、低碳发展贡献央企力量，持续书写“让天更蓝、山更绿、水更清，让生活更美好”的绿色答卷。